محتوى المقال:
في البداية, فيليسكلوب كثافة العمليات. برزت كشركة لتنفيذ المشاريع الاستثمارية في تركيا. ولكن في وقت لاحق ، كما يلاحظ سيرجي تومانوف ، الشريك الإداري العام والمؤسس: "لم أكن أتوقع أن تبدأ الشركة في التطور بسرعة والوصول إلى هذا المستوى الدولي العالي في وقت قصير."في الواقع ، تتعاون شركتنا اليوم مع الولايات القضائية في 26 دولة ، وتبرم عقودا مع أكبر المطورين في العالم ، مع جميع "اللاعبين الرئيسيين" في قطاع العقارات. لم يختار سيرجي تومانوف هذه المنطقة عن طريق الصدفة ، لأنه ، كمحام لقطاع الطاقة والبناء ، ارتبط بالعقارات لفترة طويلة جدا. ومع ذلك ، كانت إدارة وتنفيذ المشاريع الاستثمارية اتجاها جديدا بالنسبة له ، والذي ، بفضل العمل المتماسك والمنسق جيدا للفريق بأكمله ، حقق نجاحا هائلا في عام ونصف منذ تأسيسه. "الجميع يعرف دورهم ، والجميع يفعل ما يتعين عليهم القيام به ، وليس فقط من وجهة نظر مسؤوليات الوظيفة ، ولكن من وجهة نظر المشاركة الكاملة في العملية. لقد لاحظت مرارا وتكرارا أن تداول العقارات هو في المقام الأول جهد جماعي لا يمكن القيام به بمفرده ، " يقول س.تومانوف عن جميع موظفيه. لكن في البداية ، كانت الصعوبة الأكبر بالنسبة له هي العثور على فريق عالي الكفاءة يعمل كالساعة. يتخيل سيرجي نفسه على أنه قاطرة تتحرك بسرعة إلى الأمام ، لكنه يلاحظ أنه "من المستحيل اكتساب الزخم بالعجلات المكسورة."قاطرته تتحرك بفضل الفريق وكبار المديرين الذين يدعمون الشركة بصدق ويستثمرون بشكل كامل في تطويرها:
ناتاليا بازينوفا-شريك ومدير التنمية;
أرتيوم بوجروف-رئيس المكتب التمثيلي في روسيا;
باسل الكراملخ هو رئيس قسم التسويق في الشبكات الاجتماعية;
ماتفي زيلتسوف هو شريك صغير ومدير قطاع تكنولوجيا المعلومات.
خلال ثماني سنوات من تشغيل فيليسكلوب إنت.، تم تشكيل عدة كتل ، والتي يتم تجديدها وتوسيعها باستمرار. ستكون مقالة اليوم نوعا من الدليل لموقعنا من أجل تسهيل التنقل عليك.
الكتلة التي نقدمها منذ تأسيس الشركة هي مرافق الاستثمار. واحدة من الأدوات الاستثمارية الأكثر شعبية لا تزال العقارات, التي يمكن أن تجلب دخل ثابت, طالما, اذا رغب, حل المشاكل مع تصاريح الإقامة والمواطنة. يسعى المستثمرون عادة إلى تحقيق عدة أهداف:
احصل على دخل سلبي (كقاعدة عامة ، يتم تأجير هذه العقارات);
حفظ المدخرات الخاصة بك. لكي لا يفقدوا مدخراتهم بسبب التضخم ، يستثمر الكثير من الناس في العقارات. هنا من الضروري الانتباه إلى حقيقة أنه من المربح شراء المرافق التجارية في المناطق ذات الحركة المرورية العالية ، والمرافق السكنية ذات البنية التحتية المتطورة;
احصل على دخل من إعادة بيع العقارات أو استبدلها بخيار أكثر ربحية;
فرصة للحصول على تصريح إقامة أو الجنسية في عدد من البلدان من خلال الاستثمار في العقارات.
الاستثمار في العقارات هو وسيلة سهلة وموثوقة لتوفير المال. ولكن ، يجب أن تعترف ، أي استثمار ينطوي دائما على مخاطر. لذلك ، من أجل تجنب النفقات والخسائر غير الضرورية ، تحتاج إلى معالجة هذه المشكلة بشكل أكثر مسؤولية. تمنحك شركتنا حرية الاختيار: لدينا إمكانية الوصول إلى 26 دولة و 6 لغات. ماذا يعني ذلك? من الملائم جدا للعميل استخدام المورد بدون أي مترجم: الترجمة الأصلية متوفرة بـ 6 لغات في وقت واحد. بالإضافة إلى ذلك ، لدينا أيضا خدمات متقاطعة: لذلك ، يمكنك شراء المكسيك من ألبانيا ، وعلى العكس من تايلاند من الولايات المتحدة الأمريكية ، والولايات المتحدة الأمريكية من تايلاند ، على التوالي. هذا هو السبب في أننا نؤكد أن حرية الاختيار هي عمل مثمر مع العملاء. نحن لا نقدم فقط ، ولكن نحلل مع المشتري المحتمل الفرص والأهداف التي يسعى إليها.
أصبح قسم المبيعات المستقلة أقل إثارة للاهتمام والطلب على موقعنا. بفضل هذه الخدمة ، يمكن لأصحاب العقارات تسجيل أنفسهم ووضع عقاراتهم للبيع. يمكنهم القيام بذلك من خلال نموذج بسيط ، ببساطة عن طريق فتح الوصول لعرض الأشياء العقارية ، أو يمكنهم الوصول إلى حساباتهم الشخصية ومراقبة ديناميكيات الحركة على إعلانهم: عدد المشاهدات والتعليقات وما إلى ذلك. تمت الموافقة على جميع هذه الإعلانات من قبل خبرائنا ، حيث اجتازوا خدمة "أمان المعاملات" ، وبالتالي يمكن للمشترين التفكير بأمان في هذه الأشياء للاستثمارات.
كما نأخذ في الاعتبار متطلبات أولئك الذين يرغبون في الاستثمار في العقارات التجارية. هذا القسم لهم. الفرق الرئيسي بين العقارات التجارية هو القدرة على استخدامها لأغراض مختلفة. لذلك ، إذا تم تأجير العقارات السكنية للعيش فقط ، فيمكن استخدام العقارات التجارية ، بالإضافة إلى المعيشة ، كمستودع أو مكتب أو متجر. بالإضافة إلى ذلك ، فإن الميزة الواضحة هي أن المرافق التجارية أكثر ربحية من حيث فترات الاسترداد والربحية. سوف تعتمد السيولة في المقام الأول على موقعها والغرض منها. سيقدم لك خبراؤنا المشورة بشأن هذه المسألة ، مع التركيز على نقطتين: الدخول (مبلغ استثمارك) والدخل (الذي يمكنك الوصول إليه بفضل هذا الاستحواذ). من الجدير بالذكر أن الأشياء هنا يمكن أن تكون مختلفة: من الشقق الصغيرة إلى شراء مجمع فندقي كامل.
إذا كانت خططك وأحلامك تتضمن بناء منشأة سكنية أو تجارية ، وما زلت تخطط لشراء أرض فقط ، فلدينا قسم أرض كبير لك. ينص بوضوح على الغرض المقصود: أي كائن يمكن بناؤه ومساحته وارتفاعه المسموح به. حتى وقت قريب ، تم إيلاء القليل من الاهتمام لهذا القسم ، حيث اعتقد معظمهم أن الاستثمار في الأراضي غير مربح وطويل الأجل. لكن اليوم ، يعتبر العديد من المستثمرين قطع الأراضي للاستثمار من منظور مختلف تماما: أولا ، تميل الأرض إلى الزيادة في القيمة على المدى الطويل ، على الرغم من حقيقة أنه لا توجد تكاليف مطلوبة لصيانتها ، باستثناء دفع ضريبة الأراضي. ثانيا ، يمنحك بناء العقارات في هذا الموقع دائما الفرصة للحصول على دخل مرتفع في المستقبل. ثالثا ، قطعة الأرض ، ككائن للاستثمار ، لا تخاف من الفيضانات والزلازل والكوارث الطبيعية الأخرى ، ومع ذلك ، حتى بناء الكائن. في أي حال ، يمكن أن يعزى الاستحواذ على الأراضي إلى استثمارات طويلة الأجل.
في الآونة الأخيرة ، فتحنا قسما آخر ، والذي تم التأكيد عليه أيضا من قبل سيرجي تومانوف — هذا هو السكن الثانوي ككائن عقاري منفصل. في هذا القسم ، سوف تتعرف على العقارات التي اجتازت خدمة" تقييم المحفظة": يتم تحديد الربحية والسحب وسيولة الإسكان ؛ بالإضافة إلى خدمة" أمان المعاملات": يتم تأكيد المستندات القانونية. يردد هذا القسم صدى قسم المبيعات الذاتية. هنا أيضا ، عند ملء نموذج بسيط ، لديك الفرصة لوضع إعلانات لبيع المساكن الثانوية مع فتح حساب شخصي — القدرة على تتبع تفاعل الجمهور عند عرض إعلاناتك. إذا كان لديك أي صعوبات ، خبرائنا على استعداد لمساعدتك في حل المشكلة.
وهذا ليس كل شيء. نحن لا نقف مكتوفي الأيدي. في المستقبل ، لدينا افتتاح دول جديدة: ألبانيا والمكسيك وصربيا. تخطيط المقترحات لموناكو (افتتح قبل بضعة أيام فقط) يمكن العثور عليها بالفعل على الموقع. ومن الجدير بالذكر أيضا أنه يمكنك استخدام خدماتنا على حد سواء على أراضي البلدان التي تمثلها لنا ، ومن أراضي هذه البلدان عند ربط إلى البلدان الأخرى التي نخطط للتعاون. بالإضافة إلى ذلك ، سيكون بالتأكيد مفاجأة سارة للكثيرين ، وقريبا سنقوم بتغطية السوق الصينية. تخيل أن خدماتنا عالية الكفاءة ستكون متاحة في الصين! هذه هي فرص كبيرة لعملائنا الذين يستخدمون بالفعل خدمات فيليسكلوب الدولية.
بالإضافة إلى ذلك ، نقوم بإضافة خدمات التصميم. هذا منتج عالي الجودة سيحقق طفرة في سوق العقارات ، سواء الاستثمار أو الثانوي. قال سيرجي تومانوف مازحا:" إنه مثل انفجار متعدد الألوان في إعلان فيديو لعبة البولنج". نقوم أيضا بإضافة خدمات لتزيين وإصلاح العقارات الثانوية ، والتي يمكن أن تفاجئ أصحابها بسرور. هذه خدمة متعددة الأوجه ومتعددة الأغراض ، وبفضلها ، دون مغادرة المنزل ، يمكنك تجهيز منزلك بالأجهزة والأثاث المناسب ؛ إجراء الإصلاحات; الحصول على الوثائق اللازمة هو كل ذلك ، سوف توافق ، سوف يرضي كثيرا أي مستخدم.
نحن نفتح أيضا قسما للسياحة (قطاع السياحة) ، والذي يمنح العملاء الفرصة لشراء تذكرة عطلة أو التخطيط لجولات استثمارية مباشرة على صفحة فيليسكلوب إنت. عند تشكيل هذه الحالات المناسبة لعملائنا ، نأخذ في الاعتبار رغبة مثل التأمين على عقاراتنا ، وفي المستقبل ، ربما ، التأمين على الحياة. هذه أيضا خدمة رائعة ، لأنه مرة أخرى ، دون مغادرة الموقع ، يمكنك ترتيب التأمين على الفور وفقا لمتطلباتك.
في الختام ، الشريك الإداري العام ومؤسس فيليسكلوب إنت. تمنى سيرجي تومانوف لجميع عملائه: "أن يعيشوا هذه الحياة كما يريدون ، ويستمتعون بكل دقيقة ، لأن النجاح يحب أولئك الذين يستمتعون بكل لحظة ، ولا يشتكون من القدر."
كما أشار إلى أننا ، بدوره ، ننتظر ردود الفعل من العملاء ، حيث نريد تحسين ودخول الدوري الأعلى في العالم بحلول نهاية عام 2024. من المستحيل القيام بذلك دون ملاحظات ، لأنه بفضلكم ، عملائنا ، سنعرف ما يجب إضافته وتحسينه وتوسيعه من أجل إرضائك أكثر.
