امتلاك العقارات ليس فقط ضمانا لسلامتك الخاصة (بعد كل شيء ، ظلت الحقيقة "منزلي حصني" دون تغيير لآلاف السنين) ، ولكنها أيضا استثمار ممتاز في المستقبل. هذا صحيح بشكل خاص إذا كنت تشتري منزلا في واحدة من أكثر الزوايا جاذبية وشعبية في العالم. بمساعدتنا ، يمكنك شراء شقة في فوكيت-في هذا المكان السماوي على الأرض ، المليء بالمناظر البانورامية الرائعة والمساحات الخضراء المورقة وسطوع ألوان الأزهار.
قليلا عن فوكيت
قبل شراء شقة في فوكيت ، سيكون من المفيد التعرف على هذه الزاوية من الكرة الأرضية بمزيد من التفصيل. تشتهر جزيرة تايلاند هذه جيدا بالمصطافين الذين يفضلون الأماكن المريحة والمريحة ذات المناظر البانورامية الرائعة. وفقا للبحث ، توجد هنا أفضل المنتجعات في العالم-نظيفة وهادئة وسلمية.
تعتبر فوكيت أيضا جذابة لمحبي العصور القديمة. هناك العديد من عوامل الجذب في الجزيرة ، والتي تزورها يوميا حشود من السياح. العمارة القديمة والمنازل التي تنضح بروح العصور القديمة والقصور الضخمة والآثار-سيتعين عليك قضاء الكثير من الوقت في دراسة شاملة لجميع الأشياء ، لأن لكل منها تاريخه الفريد الخاص به ، يكتنفه الألغاز والأساطير.
بالإضافة إلى العديد من الشواطئ الاستوائية والمعالم السياحية المحلية والجمال الطبيعي ، تعتبر فوكيت جذابة للاستثمارات العقارية. البنية التحتية المتطورة ، والكثير من الفرص لإجراء وتطوير الأعمال بنشاط ليست سوى جزء صغير من مزايا الجزيرة.
وتجدر الإشارة أيضا إلى أنه إذا كنت تخطط لشراء شقة في تايلاند ، فإن فوكيت تعتبر الاستثمار الأكثر ربحية في الموارد المالية ، لأن تكلفة العقارات هنا ، نظرا لشعبيتها ، تتزايد بسرعة. في غضون سنوات قليلة ، وفقا للخبراء المشاركين في مراقبة الأسعار ، سيصبحون أعلى عدة مرات. هذا هو السبب الآن هو الوقت الأنسب لرعاية الأمن المالي الخاص بك وجعل عملية شراء مربحة.
يعد الموقع الممتاز لفوكيت ميزة مهمة أخرى يلاحظها أصحاب العقارات. من هنا يسهل الوصول إلى الجزر المجاورة أو الوصول إلى القارة إذا لزم الأمر. ويمكن القيام بذلك عن طريق المياه (جميع أنواع النقل المائي تغادر من فوكيت يوميا) وعن طريق الجو ، وقضاء الحد الأدنى من الوقت على متن الطائرة. في معظم الحالات ، يفضلون السفر بالقوارب أو اليخوت-وهذا يسمح لك بالانغماس التام في عالم الطبيعة البكر ، واستنشاق هواء البحر المنعش ، والاستمتاع بالمناظر الطبيعية التي لا نهاية لها للبحر.
فارق بسيط هو أن 1 ٪ فقط من الساحل مخصص للمباني القريبة من البحر. ما يقرب من 70 ٪ هي منطقة محمية ، محمية بشكل صارم من قبل الدولة. هذا هو السبب في الشقق في فوكيت من المطور ، إذا كانت تقع على شاطئ البحر ، وتعتبر أغلى. أول ما يؤثر على التكلفة هو الموقع المفيد في واحدة من أكثر الزوايا الملونة في الجزيرة. ثانيا ، لا يوجد الكثير من الشقق بالقرب من ساحل البحر ، وهناك فرص ضئيلة في أن تقرر الحكومة في المستقبل القريب تغيير التشريع وتخصيص أراضي إضافية للتنمية.
لماذا يجب أن تأخذ الرعاية من شراء عقار في فوكيت الآن
ليس من قبيل الصدفة أنه لسنوات عديدة كان يعتقد أن الاستثمار في العقارات هو الاستثمار الأكثر ربحية. هذا لا يسمح لك فقط بحفظها ، ولكن أيضا زيادتها بشكل كبير ، في انتظار الوقت الأكثر ملاءمة للبيع.
إذا قمت بإدخال الاستعلام" تايلاند ، فوكيت ، شقق " في البحث ، لن يكون هناك الكثير من العروض الجذابة. السبب واضح تماما-هناك طلب كبير على العقارات ، لذلك يتم فرزها بسرعة. حتى الشقق الأكثر تواضعا لا يتم تجاهلها من قبل المشترين الذين هم في عجلة من أمرهم لاستثمار أموالهم بشكل مربح.
يجب أن يؤخذ في الاعتبار أيضا أن فوكيت ليست جزيرة كبيرة جدا. هناك أيضا عدد محدود من أماكن التطوير هنا ، وبسبب نشاط ظهور المزيد والمزيد من المباني الجديدة ، ستزول قريبا. سيؤدي ذلك إلى زيادة سريعة في الأسعار ، لأن عدد الأشخاص الذين يرغبون في الاستقرار في هذه الجزيرة الخلابة لا يتناقص ، بل على العكس يتزايد بسرعة.
سبب آخر لرعاية شراء شقة في فوكيت (تايلاند) هو بمساعدتنا – نحن نضمن العروض العقارية الأكثر جاذبية. لن نتمكن من الحفاظ على أسعار لذيذة للغاية لفترة طويلة – ستزداد قريبا جدا ، نظرا لوجود اتجاه تصاعدي بالفعل ، نظرا لأن مواقع البناء تكاد تنفد.
فرص جديدة لأصحاب العقارات في فوكيت
كيفية شراء شقة في فوكيت مربحة ، وأسعار العقارات في الجزيرة ليست هي الشيء الوحيد الذي يقلق أصحاب الشقق المحتملين في مبنى جديد. إذا كان مواطن من بلد آخر هو الذهاب الى تسوية في الجزيرة الأكثر شعبية في تايلاند, السؤال الذي هو الأكثر أهمية بالنسبة له هو ما هي الفرص التي تفتح له?
بادئ ذي بدء ، هذه ليست مجرد فرصة للاستمتاع بالمناظر الرائعة مباشرة من نافذة الشقة أو الاسترخاء على شاطئ الجزيرة المريح والمريح.
من المهم أن تتذكر أن الإقامة طويلة الأمد في البلد ممكنة فقط في حالة توفر أنواع معينة من التأشيرات. لذلك ، هناك تأشيرة النخبة التايلاندية ، والتي توفر فرصة للعيش في البلاد لفترة طويلة. التأشيرة الذكية مخصصة للمديرين والمتخصصين المؤهلين ، وتأشيرة اللتر هي تأشيرة إقامة. بالإضافة إلى ذلك ، هناك إمكانية للحصول على تأشيرة دراسة أو الاختيار من بين العديد من الطرق الأخرى للبقاء بشكل قانوني. الحصول على تأشيرة للمتقاعدين هو أيضا في الطلب.
إن استئجار شقة لفترة طويلة ليس فقط غير مربح ، ولكنه مكلف بشكل رائع ، ولا يستطيع الجميع تحمله. من الأسهل بكثير الحصول على العقارات في الوقت المناسب – سيكلف ذلك ، إذا ما قورنت بعقد إيجار طويل الأجل ، نفس الشيء تقريبا. نتيجة لذلك ، سيكون شراء منزلك أكثر ربحية وسيسمح لك بأن تصبح المالك الشرعي لشقة مريحة.
يتم منح المواطنين الأجانب الحق في البقاء في تايلاند لامتلاك العقارات. ولكن قد تختلف الشروط والأحكام اعتمادا على نوع العقار وحالة المالك. على سبيل المثال ، للحصول على تأشيرة طويلة الأجل بناء على ملكية العقارات ، يجب استيفاء معايير معينة: قيمة العقار ، وفترة الملكية ، وما إلى ذلك. ولكن يجري في تايلاند لملكية العقارات لا تعطي تلقائيا لك الحق في العمل أو كسب الدخل في البلاد. لذلك ، قبل اتخاذ قرار الشراء ، ينصح بالتشاور مع المتخصصين من أجل الحصول على جميع المعلومات الدقيقة والامتثال لمتطلبات التشريعات المحلية.
فارق بسيط آخر يجب أخذه في الاعتبار هو أنه سيتعين عليك دفع ضريبة الدولة عند الشراء. في تايلاند ، فإنه يختلف تبعا لنوع العقار وقيمة الصفقة. عادة ، يتعين على المشتري دفع 2 ٪ من القيمة المقدرة للعقار أو السعر المحدد في اتفاقية الشراء والبيع (يتم اختيار أكبر مبلغ من الاثنين). إذا تجاوزت القيمة 40 مليون باهت (حوالي 1.3 مليون دولار أمريكي) ، فإن ضريبة المبيعات هي 3٪.
الضريبة على نقل الملكية هي 3.3٪. عادة ما يتم دفعها إذا تم بيع المنزل بعد أقل من خمس سنوات من الاستحواذ عليه.
يحصل بعض الأجانب على دخل سلبي جيد من استئجار شقة. إذا أخذنا في الاعتبار أن تايلاند لا تزال تحظى بشعبية لدى السياح في أي وقت ، وأن المصطافين الأثرياء يسارعون إلى هنا من جميع أنحاء العالم ، يمكنك جني أموال جيدة دون بذل أي جهد على الإطلاق. الشيء الرئيسي هو أن تفعل كل شيء وفقا للقانون ، وإبرام عقد الإيجار ، وإلا قد تواجه مشاكل خطيرة.
بالإضافة إلى فرصة كسب المال عن طريق تأجير عقاراتهم الخاصة للسياح والمصطافين ، يحصل الملاك أيضا على مكافآت ممتعة لممارسة الأعمال التجارية. تخلق الدولة الظروف الأكثر جاذبية لرجال الأعمال ، حيث تهتم الحكومة بجذب الاستثمارات وتجديد الميزانية ، والتي تتكون في جزء كبير منها من عائدات الأعمال.
ميزة أخرى ضخمة لاحظها رجال الأعمال هي نظام ضريبي مدروس جيدا. إنه منخفض قدر الإمكان ، مما يسمح لك بالحصول على دخل جيد من أي نوع من الأعمال..
وفقا للإحصاءات ، توفر الصناعة أقل بقليل من 40 ٪ من الناتج المحلي الإجمالي للبلاد. تزدهر السياحة في الجزيرة بنشاط وتتجاوز بشكل كبير إيرادات الميزانية من الأعمال الصناعية. في كل عام ، يجلب المصطافون أكثر من 50 ٪ من الناتج المحلي الإجمالي ، وهذا بعيد كل البعد عن الحد ، لأن بناء مرافق جديدة مستمر دون توقف ، وهذا يضمن وجود المزيد والمزيد من السياح في الجزيرة.
تكلفة شقة في فوكيت - كم يكلف ، وكيفية شراء مربحة قدر الإمكان
تختلف أسعار الشقق في تايلاند وفوكيت اختلافا كبيرا اعتمادا على الموقع والحجم ونوع السكن ومستوى الراحة وتوافر وسائل الراحة والقرب من الشاطئ ومناطق الجذب السياحي الأخرى.
نظرا لأن شركتنا تعمل في هذا المجال منذ عدة سنوات ويقوم المتخصصون بمراقبة الأسعار باستمرار ، يمكننا القول أننا سنختار الخيار الأفضل للجميع.
أسعار الشقق في فوكيت تعتمد على عوامل كثيرة. وهذا يشمل موقع الكائن في الجزيرة (يعتبر أغلى الممتلكات على مقربة من البحر وفي الوسط) ، ونوع العقارات ، والربحية. يجب أيضا أن يؤخذ المطور في الاعتبار-نظرا لأن الدولة لا تتحكم في الأسعار ، فإن كل واحد منهم يضع تكلفته الخاصة للشقق. العامل الأخير هو شركة الإدارة. يحدد اختيارها أيضا المبلغ الذي سيتعين عليك دفعه مقابل السكن.
عند شراء شقة في فوكيت ، تعتمد الأسعار بالروبل أيضا على حجم الكائن. لأصغر (حوالي 25 متر مربع). م) سيكون عليك الدفع في غضون 10 ملايين روبل. الزيادة المتوقعة في القيمة ، إذا تم التخطيط للبيع اللاحق للشقة ، هي 10 ٪ على الأقل سنويا.
إذا كنت تخطط لشراء شقة في فوكيت ، والأسعار في روبل ، أي من المطورين يوفر الظروف الأكثر ملاءمة ، وكيفية اختيار العقار المناسب بحيث الاستثمار يجلب حقا أقصى قدر من الدخل – فمن الأفضل لمعرفة مقدما. نوصيك بالثقة في المتخصصين لدينا ، الذين يعرفون تماما الإجابات على جميع أسئلتك وسيقدمون الدعم المهني.
لماذا نحن?
دعنا نخبرك قليلا عن شركتنا ومزايا العمل معنا. نحن نعمل في سوق العقارات منذ ما يقرب من عشر سنوات ، وعمليا طوال هذا الوقت ، كما تظهر الممارسة ، تظل العقارات في فوكيت ذات صلة قدر الإمكان. علاوة على ذلك ، كانت هناك زيادة في الشعبية مؤخرا ، والأسباب واضحة تماما. هذا استثمار مربح ، واسترداد سريع ، وظروف جذابة لممارسة الأعمال التجارية في الجزيرة ، وحتى الحصول على تصريح إقامة دون أي شروط أو قيود.
إذا قررت شراء شقة في تايلاند في فوكيت ، فإن الأسعار (أو بالأحرى اختيار الخيارات الأكثر ربحية) ليست هي الشيء الوحيد الذي يمكننا تقديمه. فقط معنا:
يعمل فريق من معلمو العقارات. يمكننا أن نفخر بأمان من المهنيين لدينا الذين هم على دراية جيدة في أي قضايا. نحن نراقب الأسعار عن كثب ، ونختار الخيارات الأكثر جاذبية ، ونراقب بعناية مصالح عملائنا فقط.
الحد الأدنى للأسعار. لا تستطيع شراء شقة في فوكيت (تايلاند) بتكلفة عالية? لا شيء مستحيل بالنسبة لنا. اتصل بنا وسوف نقدم الخيارات الأكثر ربحية من شأنها أن تسمح لك أن تصبح صاحب العقار المطلوب مع الحد الأدنى من الاستثمار.
الدعم المستمر. يقدم المتخصصون لدينا الدعم المهني في أي مرحلة. هل اشتريت بالفعل خاصية, ولا أعرف كيفية مواصلة إدارة شقتك من أجل الضغط على الحد الأقصى للدخل منه? ترك الأمر لفريقنا! ونحن سوف تساعدك مع تأجير (ونحن سوف تأخذ الرعاية من جميع الأوراق), اقول لكم كيفية الحصول على أعلى ربح, كيفية إدارة بكفاءة العقارات الخاصة بك.
مشاورات في الموقع. ماذا يعني ذلك? لن تضطر إلى الاتصال بنا عن بعد أو البحث عن مكتب شركة على الجانب الآخر من الكرة الأرضية. ميزتنا على الشركات الأخرى التي تتعامل مع العقارات في فوكيت هي أننا نعمل في الجزيرة. يمكنك الحصول على المساعدة المهنية والدعم في أي وقت عن طريق الاتصال بمكتبنا.
لا تنس أيضا أنه ، كما هو الحال في أي مكان آخر على هذا الكوكب ، يرتبط شراء شقة في فوكيت أو بيعها أو تأجيرها بخطر كبير في الوقوع في المحتالين. هذا يهدد بخسائر مالية خطيرة ، لأن المحتالين غالبا ما يكونون بعيدين عن الجزيرة ولا يمكن العثور عليهم. من أجل عدم مواجهة مثل هذه "المفاجآت" ، من الأفضل العمل مع المتخصصين – وهذا يضمن أن جميع المعاملات ستكون قانونية وشفافة. والنتيجة هي شراء مربح لشقة مريحة وغير مكلفة نسبيا.
هل قررت شراء شقة في فوكيت من مطور ولا يمكنك الاختيار بنفسك? هل هناك الكثير من الأسئلة التي لا يمكنك العثور على إجابات لها? اتصل بنا ، وسوف نتشاور بشأن العقارات في الجزيرة مجانا ، وسوف نختار أفضل خيارات الشقق. مكافأة لطيفة لعملائنا هي معلومات من الداخل ، اعتبارا من أصحاب العقارات الذين هم دائما على الفور ومواكبة الأحداث!
