محتوى المقال:
تاريخ شمال قبرص
تصريح الإقامة إلى متى
أسعار العقارات
أفضل المدن في شمال قبرص
أوه ، هذا كعب أخيل من قبرص. أم أنها لا تزال غير أخيل? هناك القليل من المعلومات حول الصراع التاريخي بين شمال وجنوب قبرص. يتم إعطاء البيانات فقط في أي عام ومن أي جانب بدأ كل شيء. لفترة طويلة ، كان النزاع على الأراضي بين القبارصة الأتراك والقبارصة اليونانيين ذا طبيعة عدائية. جلس الممثلون عدة مرات على طاولة المفاوضات ، لكن الجانب التركي أو الجانب اليوناني لم يتمكنوا من التوصل إلى اتفاق. في عام 1983 ، أعلنت شمال قبرص نفسها الجمهورية التركية لشمال قبرص ، لكن لم يعترف أحد بالجمهورية باستثناء تركيا. وقد أثر ذلك على انخفاض تدفق السياح ، مما أدى إلى تراجع بعض مدن المنتجعات في شمال قبرص ولم يكن له أفضل تأثير على اقتصاد البلاد. ثم أقام الطرفان هدنة ، انفصلا عن بعضهما البعض بـ"الحدود الخضراء". نتيجة لذلك ، يمكنك السفر إلى كلا الجزأين من قبرص ، وفقا للقواعد الرئيسية:
يعتبر الدخول عبر شمال قبرص غير قانوني ، لذلك يحتاج الروس إلى فتح تأشيرة وطنية لقبرص أو الحصول على تأشيرة شنغن صالحة ودخول البلاد عبر المطارات الدولية أو الموانئ البحرية في قبرص.
على الرغم من حقيقة أن شمال قبرص لديها مطار خاص بها ، إلا أنها تعمل فقط مع الخطوط الجوية التركية ، فهي مغلقة أمام شركات الطيران الأخرى. علاوة على ذلك ، إذا قررت السفر إلى قبرص في مطار إركان ، فمن المرجح أن يرفض الجزء الجنوبي إصدار تأشيرة وطنية لقبرص.
من الجزء اليوناني من الجزيرة ، يمكنك الوصول إلى الجزء التركي من خلال نقاط تفتيش خاصة. الإجراء قصير الأجل ، لكنه إلزامي. من المرجح أن يقوم الشماليون بختمك على ورق ذي رأسية خاصة ، مما يمنحك الحق في البقاء في هذا الجزء من الجزيرة لمدة شهر تقريبا. إذا كان من الضروري تمديد ، سوف تحتاج إلى جواز سفر ، تذكرة العودة ، مكان الإقامة والغرض من تمديد المحطة. بعد ذلك ، يمكنك البقاء لمدة 3 أشهر أخرى.
في شمال قبرص ، يمكنك أيضا فتح تأشيرة عمل ، فقط لأولئك الذين يكون موقفهم مناسبا ولا يسلب وظائف القبارصة المحليين.
من السهل جدا الحصول على تصريح إقامة في شمال قبرص من خلال استثمار الأموال في العقارات وفقا للقواعد المعمول بها: الشيء الرئيسي هو أن ما لا يقل عن 30 ٪ من تكلفة السكن يتم دفعها وتنفيذ اتفاقية الشراء والبيع في دائرة الأراضي والأملاك. وإذا لم تحقق أعمال الإيجار في وقت سابق الدخل المتوقع ، فمنذ نهاية عام 2022 ، ارتفعت أسعار العقارات بشكل كبير هنا. بعد الوباء ، اكتشف العديد من السياح الجزء الشمالي من قبرص ، حيث يمكنهم الاستمتاع بعطلة اقتصادية إلى حد ما. يحب البريطانيون أيضا هذا الجزء من الجزيرة. حوالي 80 ٪ من المساكن الفاخرة ملك لهم. في الآونة الأخيرة ، كان المستثمرون يأتون إلى هنا من أجزاء مختلفة من العالم. بادئ ذي بدء ، تنجذب إليها أسعار المساكن بأسعار معقولة.
يجب أن نلاحظ على الفور أنه لا يستحق الذهاب إلى هنا بحثا عن عمل ، فمن المستحيل العثور عليه والحصول عليه دون إذن خاص. لكن أن تصبح مستثمرا أو شراء منزل لقضاء العطلات هو حل رائع.
يشك الكثيرون في سلامة هذا الجزء من الجزيرة ، حيث لا تزال هناك قواعد عسكرية بريطانية هناك. نعم، هناك قواعد عسكرية هناك ، وهذا يرجع إلى حقيقة أن قبرص كانت مستعمرة بريطانية. لكن الأسطورة القائلة بأنه خطير هناك بعيدة المنال. القبارصة الشماليون ودودون ومفتوحون للغاية. البلاد لديها معدل جريمة منخفض: يعيش المواطنون حياة هادئة ومدروسة. معظم السيارات لا تحتوي حتى على نظام إنذار ، وجميع المنازل بدون شبكات وأنظمة حماية خاصة. وغني عن القول أن هذا يثير الدهشة للعديد من سكان المدن الأوروبية الكبيرة ، ناهيك عن مواطنينا.
تم تطوير الطب بشكل جيد في شمال قبرص. بالنسبة للمواطنين ، الرعاية الطبية مجانية ، ويمكن للسياح طلب المساعدة في التأمين ، ولكن إذا حدث شيء عاجل ، فسيتم إدخالك إلى المستشفى بدونه. ومؤخرا أصبح معروفا أنه يتم بناء مركز طبي كبير في عاصمة شمال قبرص (من شركة هداسا الطبية الإسرائيلية المحدودة) ، والذي سيوفر مجموعة واسعة من الخدمات: من العمليات المعقدة إلى إعادة تأهيل المرضى بالكامل. الميزة هي أنه سيتم بناء فندق في العيادة ، مصمم لأقارب مرضى المركز الطبي.
يعامل القبارصة في هذا الجزء من الجزيرة الأطفال باحترام. تعمل رياض الأطفال والمدارس الممتازة من أجلهم ، ومستوى تعليم الجامعات معترف به في جميع أنحاء العالم. يتحدث القبارصة الأتراك اللغة الإنجليزية بشكل مثالي ، لذا فإن هذا الجزء من الجزيرة محبوب من قبل المتقاعدين البريطانيين ، الذين يفضلون في سنواتهم المتدهورة الحصول على منزل على ساحل البحر الأبيض المتوسط.
أسعار العقارات تختلف أيضا. كقاعدة عامة ، كل شيء يحدد الموقع ، وسنة البناء ، وعدد غرف النوم ومجموعة كاملة من المساكن ، بالإضافة إلى المبنى متعدد الطوابق والمسافة إلى الساحل تؤخذ في الاعتبار.
يمكنك أيضا الانتباه إلى الأشياء قيد الإنشاء ، وسوف تكلف أرخص بكثير ، وفي المستقبل سوف تكون قادرة على أن تصبح صاحب المنزل الخاص بك ، والتي يمكن بيعها أكثر تكلفة بكثير. هناك أيضا مطبات في هذا المجال ، لأنه يمكن أن يتم القبض عليك من قبل وكلاء عديمي الضمير الذين قد لا يقدمون الخيارات التي حلمت بها. لذلك ، اتصل بالوكالات ذات السمعة المثبتة.
أفضل المدن للاستثمار في العقارات في شمال قبرص لا تزال قائمة:
المدن منتجع كيرينيا وفاماغوستا;
من أجل حياة محسوبة وهادئة-ليفكي ومورفو;
حسنا ، عاصمة دولتين في نفس الوقت هي نيقوسيا (ليفكوشا).
ثروة كيرينيا هي مناظرها الخلابة: في الشمال هناك جبال ، على الجانب الجنوبي هناك البحر. في الوقت نفسه ، طورت المدينة بنية تحتية ، وتم افتتاح مدارس دولية: الجامعة الأمريكية في كيرينيا والمدرسة البريطانية في كيرينيا. دبلوم التعليم في هذه المؤسسات على مستوى العديد من الجامعات المرموقة في أوروبا. في كيرينيا نفسها ، أسعار المساكن أعلى منها في المناطق الواقعة بالقرب من المدينة. لذلك ، إذا كنت تبحث عن منزل بسعر مناسب ، فلا تتردد في الذهاب إلى الضواحي بالقرب من كيرينيا. الحياة في هذا المكان أكثر هدوءا وهدوءا ، لأنه لا يوجد مثل هذا التدفق للسياح ، ويمكنك الوصول إلى المركز بالحافلة أو سيارتك الخاصة أو سيارة الأجرة. المسافة لا تزيد عن 14 كم.
تجذب فاماغوستا ، بالإضافة إلى أنظف الشواطئ الرملية ، أولئك الذين يرغبون في الانغماس في التاريخ هنا. أطلال قديمة ، مباني الرومان القدماء ، حديقة أثرية-كل هذا سيقدمه لك فاماغوستا. ما عليك سوى أن تأخذ في الاعتبار حقيقة أن تعليم الأطفال هنا هو أساسا باللغة التركية. مدرسة في جامعة شرق البحر الأبيض المتوسط مفتوحة للناطقين باللغة الإنجليزية. أسعار العقارات مختلفة جدا. يمكنك شراء فيلا جميلة مقابل 500000 جنيه. ويمكنك شراء شقة من غرفتين بالقرب من البحر ، في حدود 80 ، 000-100 ، 000 جنيه.
يقع ليفكي بعيدا عن البحر ، وبدلا من ذلك ، هو مناسبة للعيش هنا مع جميع أفراد الأسرة في منزلهم ، وتقع على قطعة أرض خصبة. تسمح الظروف المناخية بزراعة التمر والليمون واليوسفي والخوخ والفواكه الأخرى. لكن ليفكي ليست بالضبط مدينة ريفية. البنية التحتية ليست أسوأ تطورا هنا مما كانت عليه في المدن الكبيرة. المدارس ورياض الأطفال والطرق-كل شيء في مستوى جيد. يتم التدريب باللغة التركية ، لأن هذا الجزء من قبرص كان ينتمي إلى الإمبراطورية العثمانية. وقد حافظ السكان على ثقافة وتقاليد الشعب التركي ، فضلا عن الآثار المعمارية النادرة للإمبراطورية العثمانية في القرن ال 19. يوجد في المدينة أيضا جامعتها الخاصة-جامعة أوروبية ، حيث يأتي الطلاب من آسيا وأفريقيا بشكل أساسي.
مورفو هي أيضا مدينة صغيرة ، خالية من صخب المدينة. وهي محاطة بالخضرة ، حيث تحيط بها من جهة غابات الصنوبر ، ومن جهة أخرى بساتين الحمضيات. لكن عامل الجذب الرئيسي للمدينة هو كنيسة القديس ماماس. تم بناؤه في القرن ال 12 ، حتى الآن تم إعادة بنائه عدة مرات ، مع الحفاظ على الجزء الداخلي للمعبد في شكله الأصلي. يتم دفع المدخل ، أما بالنسبة للسكان المحليين فهو ليس مجرد كنيسة ، بل متحف حقيقي. ومع ذلك ، يتم إصدار تذكرة واحدة: لزيارة المعبد وزيارة متحف الآثار. تحتوي شوارع مورفو الداخلية على حجارة رصف ، وكلما كان المشي هنا أكثر سخونة وإثارة للاهتمام.
نيقوسيا أو ليفكوشا-القبارصة الشماليون يطلقون على عاصمتهم بهذه الطريقة. تقع "المنطقة الخضراء" ذاتها ، المنطقة العازلة للأمم المتحدة ، في هذه المدينة. التذكير الوحيد بالصراع الماضي هو وجود أفراد عسكريين عند نقطة التفتيش ، وبالتالي من الممكن الانتقال من جزء من المدينة إلى جزء آخر (جنوبي) (تمت كتابة هذا أعلاه قليلا). تقع المدينة على ارتفاع 170 مترا فوق مستوى سطح البحر وتحمل أسرار شعبين: الأتراك واليونانيين. هناك العديد من المباني المعمارية في نيقوسيا التي حافظت على المظهر التاريخي للعصور القديمة من الخارج ، وفي الداخل خضعت للعديد من التحولات لراحة الإنسان العصري. ليفكوشا هي المركز المالي والاقتصادي الرئيسي لشمال قبرص. تقع الشركات العالمية الكبيرة والسفارات والبنوك والوكالات الحكومية ومراكز التسوق على أراضيها — كل ما يحدد المستوى الاقتصادي للدولة. بالطبع ، يؤثر هذا أيضا على تكلفة شراء واستئجار منزل. في هذا الجزء من الجزيرة ، أسعار العقارات هي الأعلى مقارنة بالمناطق الأخرى. يبدأ النطاق السعري للشقق في المجمعات الجديدة والمنطقة المرموقة من 100000 جنيه ، ولا يزال أرخص من تكلفة نفس الشقة على الجانب الجنوبي من قبرص.
العقارات في شمال قبرص: حيث لشراء.
في الآونة الأخيرة ، ظهرت معلومات في وسائل الإعلام حول دخول قبرص إلى منطقة شنغن. تسبب هذا في موجة من العواطف: كيف يمكن للجنوب الانضمام بدون الشمال? نشرنا مؤخرا أيضا مقالا حول هذا الموضوع ، حيث كانت هناك أيضا تعليقات من هذا النوع. ولكن دعونا معرفة ذلك: ماذا تخسر كمالك عقار في شمال قبرص? يدا على القلب ، لا شيء. للانضمام إلى منطقة شنغن ، يجب على قبرص إما أن تتحد وتصبح جمهورية واحدة بنفس تصاريح الدخول والخروج ، أو الاعتراف بشمال قبرص كدولة منفصلة — الجمهورية التركية لشمال قبرص ، ومن ثم سيتم مراجعة الاتفاقيات المتعلقة بالمراكز الحدودية وقواعد التأشيرة. في كلتا الحالتين ، تظل مالك عقار في قبرص. الوقت لا يقف ساكنا, قواعد تتغير, ويجري تعديل القوانين, ولهذا نحن بحاجة المتخصصين الأكفاء الذين سوف تساعدك على جعل الحق في الاختيار وتقديم المشورة الدقيقة بشأن شراء العقارات.
