عقارات في جورجيا

الاستثمار في العقارات في جورجيا.

ظلت الاستثمارات في العقارات الركيزة الأساسية للحفاظ على رأس المال وزيادته لسنوات عديدة. لقد كان الجانب الرئيسي لإنشاء محفظة استثمارية ناجحة دائمًا وسيكون الاختيار الصحيح للخبير لبناء استراتيجية استثمار.
فريق الشركة - الخبير VelesClub Int. لقد نجحت في النمو واحتلت مكانة رائدة في مجال العقارات الدولية منذ عام 2015 وبحلول نهاية عام 2023، تغطي خدمات شركتنا بالفعل أكثر من 20 دولة حول العالم.
في السنوات الأخيرة، قام سوق العقارات الجورجي بتحسين جودة البناء والخدمة بشكل كبير وخلق نقطة انطلاق واثقة لجاذبية الاستثمار.
قبل اتخاذ قرار شراء العقارات في جورجيا، يجب عليك تقييم الوضع الحالي لاقتصاد البلاد وآفاق تطوره لعدة سنوات قادمة في جميع المجالات التي تؤثر على تطور ونمو سوق العقارات.
يمكنك الحصول على الخبرة من شركتنا في مراجعة المجموعة الكاملة من المشاريع الاستثمارية في جورجيا في المناطق الرئيسية في البلاد: تبليسي وباتومي.

لنبدأ بالتعرف على البلد

باتومي هي مدينة وميناء في جورجيا، تقع على ساحل البحر الأسود وهي عاصمة جمهورية أدجارا. باتومي هي ثاني أكبر مدينة من حيث عدد السكان بعد تبليسي، وهي أهم مركز سياحي وتاريخي وثقافي واقتصادي وسياحي في البلاد.

تبليسي هي عاصمة جورجيا، وهي المدينة الأولى من حيث عدد السكان في البلاد، والتي يبدأ تاريخها في القرن الخامس الميلادي. المدينة هي المركز الثقافي والسياسي والاقتصادي الأكثر أهمية في منطقة القوقاز.

دورة في السياحة

إن العامل الأكثر أهمية في نمو قطاع البناء، ونتيجة لذلك، سوق العقارات الجورجية اليوم هو تنويع اقتصاد البلاد عبر القطاعات المستهدفة. تتمتع جورجيا بإمكانيات كبيرة لتطوير السياحة بجميع أنواعها على مدار السنة، بغض النظر عن الموسمية، وتتمتع البلاد بإمكانيات تنموية كبيرة في هذا الاتجاه.

"إن الاتجاه الرئيسي لتنمية اقتصاد جورجيا في عام 2024 هو السياحة. وبلغت عائدات السياحة لعام 2023 نحو 3 مليارات دولار، وتشير إحصاءات التدفق السياحي إلى جورجيا إلى أن المراكز الثلاثة الأولى تحتلها روسيا وتركيا ودول الاتحاد الأوروبي على التوالي. يتم تمثيل العديد من سلاسل الفنادق والمجمعات السكنية الرائدة في العالم مع جميع البنية التحتية اللازمة في البلاد. يجب أن يشعر السائح بالراحة في جورجيا!" - يوضح رئيس وحدة التحليلات والاستثمار VelesClub Int. كسينيا شاميتكو.

تخطط حكومة أدجارا لفتح حوالي 30 مركزًا للقمار في فترة زمنية قصيرة وجعل باتومي مركزًا عالميًا للمقامرة، الأمر الذي سيجذب بطبيعة الحال تدفقًا إضافيًا من السياح من جميع أنحاء العالم. ولا تركز الحكومة المستقلة في حملتها الإعلانية على جذب السياح فحسب، بل تركز أيضًا على المستثمرين لافتتاح الفنادق الكبيرة ومراكز التسوق والكازينوهات. اليوم، من السمات المميزة لكازينوهات باتومي أن موظفي المؤسسات يتحدثون الروسية والجورجية والإنجليزية والتركية.

إمكانات عالية لبدء عمل تجاري

"تبذل الحكومة الجورجية الكثير من الجهود للتنافس مع الولايات القضائية الخارجية الشعبية. تتمتع البلاد بقوانين جيدة ومعدلات ضريبية منخفضة نسبيًا ومزايا ممتعة لأعمال تكنولوجيا المعلومات. هذه هي العوامل التي تجعل جورجيا مكانًا جذابًا لنقل الأعمال" - الشريك الإداري العام لشركة VelesClub Int. سيرجي تومانوف.

يشمل تسجيل رواد الأعمال التسجيل الحكومي والضريبي. يعتبر نشاط ريادة الأعمال نشاطًا قانونيًا وغير متكرر يتم ممارسته بغرض تحقيق الربح. يتم تسجيل كيان قانوني لدى وزارة العدل في جورجيا - وكالة السجل العام الوطنية.

تخضع علاقات العمل مع أجنبي ليس لديه تصريح إقامة دائمة في جورجيا وتنفيذ أنشطة العمل مدفوعة الأجر للتنظيم بموجب القانون. يحق للأجنبي المقيم بشكل قانوني على أراضي جورجيا القيام بأنشطة عمل مدفوعة الأجر مع صاحب عمل محلي.

أفضل مناطق جورجيا للاستثمار

وفقا للإحصاءات، يتم بيع معظم العقارات في جورجيا في باتومي وتبليسي. هناك أيضًا طلب على مواقع أخرى في جورجيا، وخاصة قرى المنتجعات الجبلية جودوري وباكورياني.

ينبغي إيلاء اهتمام خاص لسوق العقارات في باتومي. المدينة تنمو والاستثمارات والآفاق تنمو. تأكد من الاستثمار في مشاريع المطورين وشركات الإدارة المعروفة، والعقارات ذات العلامات التجارية ذات العوائد المضمونة تحت الإدارة الشخصية للعلامة التجارية.

وفقًا لمحللي VelesClub Int، يمكن أن تصل الربحية في المجمعات ذات العلامات التجارية إلى 23-24% سنويًا بالدولار الأمريكي، ويمكن أن يصل معدل الإشغال إلى حوالي 67% سنويًا.

تتمتع الشقق في باتومي ببنية تحتية متطورة، ونظام إدارة خاص بها، وخدمات ذات مستوى عالمي، واسترداد سريع، وأسعار منخفضة نسبيًا، ومناخ أعمال جيد، ومجموعة متنوعة من العقارات ذات العلامات التجارية، وتدفق سياحي مستقر.

"احصل على دعم الشركات الرائدة في سوق العقارات والاستثمار العالمي وستصبح باتومي مكانًا مثاليًا لك لتنويع محفظتك الاستثمارية وبناء إمكاناتك الاستثمارية." - يلخص سيرجي تومانوف.

أي استثمار عقاري يتطلب التقييم والتوازن، والثقة الكاملة في خبراء السوق. فريق من المديرين ذوي الخبرة في VelesClub Int. أنا مستعد دائمًا للإجابة على جميع أسئلتك ومرافقتك في جميع مراحل الصفقة وإعادة الاستثمار اللاحقة وتنويع محفظتك الاستثمارية.