مميزات الاستثمار العقاري في الجبل الأسود عام 2024؟
في ظروف الاضطرابات العالمية العامة، يصبح الاختيار الصحيح عند شراء العقارات في الخارج بالتأكيد أداة فعالة لتنويع المحفظة الاستثمارية، والتي بدورها تسمح لك بتخفيف المخاطر وضمان الاستقرار.
الجبل الأسود بلد صغير ولكنه ملون للغاية، ومتعدد الاستخدامات بشكل مدهش، ولا يجذب السياح فحسب، بل أيضًا المتنقلين. تقع في جنوب شرق أوروبا، على ساحل البحر الأدرياتيكي لشبه جزيرة البلقان، وتشتهر الجبل الأسود بمنتجعاتها البحرية والجبلية، وتراثها التاريخي والثقافي، وعدد كبير من الأيام المشمسة في السنة.
اقتصاد الجبل الأسود كعامل جاذبية.
يعد اقتصاد الجبل الأسود أحد أسرع الاقتصادات نموًا في منطقة البلقان ويظهر نموًا مستقرًا عامًا بعد عام. تخلق التنمية الاقتصادية المستدامة أجواء مريحة لتطوير الأعمال والاستثمار، بما في ذلك العقارات. أحد العوامل المهمة لنمو جاذبية الاستثمار هو توقيع الجبل الأسود على اتفاقية للانضمام إلى الاتحاد الأوروبي، مما له تأثير إيجابي على التنمية الاقتصادية والاجتماعية للبلاد، بما في ذلك مكانتها في السوق الدولية. تلعب السياحة في الجبل الأسود دورًا مهمًا في الاقتصاد. أصبحت استراتيجية الدولة، التي تركز على إنشاء وتطوير وجهة سياحية راقية، محركًا لنمو الإمكانات الاستثمارية لعقارات المنتجعات.
المزايا الرئيسية للاستثمار في العقارات في الجبل الأسود:
تحليل سوق العقارات في الجبل الأسود.
لا تزال أسعار العقارات في الجبل الأسود منخفضة مقارنة بالدول الأوروبية الأخرى، ولكنها تظهر نموًا معتدلًا كل عام. وهذا يجعل شراء العقارات في الجبل الأسود مربحًا على المدى الطويل وأداة ممتازة للحصول على دخل ثابت.
"يجب أن أقول إن الجبل الأسود بصدد تنفيذ إصلاحات تهدف إلى تحسين مناخ الاستثمار وظروف الأعمال. وهذه علامة إيجابية. وعلى الرغم من ضغوط السياسة الخارجية، أصبحت مونتينيغرو واحدة من أكثر أسواق العقارات الواعدة والمرغوبة للمواطنين الروس بسبب تشابه اللغة والعقلية، وغياب نظام التأشيرات للروس، فضلاً عن المستوى العالي من الأمان. مقارنة بالمنتجعات الشعبية الأخرى." - يلاحظ رئيس قسم التحليلات وكتلة الاستثمار في VelesClub Int. كسينيا شاميتكو.
وفقًا لوكالة إحصاءات الجبل الأسود مونستات، في نهاية عام 2023، بلغ متوسط تكلفة الشقق في المباني الجديدة في الجبل الأسود 1643 يورو لكل متر مربع:
يعتمد متوسط تكلفة المتر المربع في المباني الجديدة في الجبل الأسود على عوامل مختلفة. إن حجم التكليف بالإسكان المدعوم والإسكان الاجتماعي له تأثير كبير. وبطبيعة الحال، فإن تكلفة العقارات سوف تعتمد إلى حد كبير على موقع المواقع السياحية الجذابة نسبيا، والقرب من الساحل والطبقة (مستوى الراحة) للمجمع.
المحركات الرئيسية لسوق العقارات في الجبل الأسود في عام 2024.
يظل ساحل الجبل الأسود مكانًا شعبيًا لشراء العقارات. يتزايد الاهتمام بالسكن، خاصة في المدن السياحية، بما في ذلك هرسك نوفي.
لا تستبعد من انتباهك اتجاه منتجعات التزلج على الجليد مثل كولاسين. إلى جانب التكلفة المنخفضة والتزام الدولة بمواصلة تعزيز تنمية السياحة، سيكون هناك طلب على هذه العقارات وسيكون لها عائد جيد على إمكانات الاستثمار.
ومع تزايد تدفق السياح، يزداد الطلب على تأجير العقارات أيضًا. يفكر العديد من المشترين في استراتيجية ملكية طويلة الأجل، لذلك يفضلون تأجير ممتلكاتهم والحصول على دخل ثابت.
والحقيقة الرائعة هي أن المشترين يهتمون بشكل متزايد بالمرافق الصديقة للبيئة والتقنيات الخضراء. أصبح الطلب على العقارات الحاصلة على الشهادات البيئية أكثر.
المشاريع الجديدة التي تشكل حلول البنية التحتية لها أيضًا تأثير إيجابي على تطوير سوق العقارات وتجعل الجبل الأسود جذابًا للعيش والاستثمار.
تتطلب الاستثمارات في العقارات دائمًا التقييم والقرارات المستنيرة والثقة الكاملة في خبراء السوق. فريق من المديرين ذوي الخبرة في VelesClub Int. أنا مستعد دائمًا للإجابة على جميع أسئلتك ومرافقتك في جميع مراحل الصفقة وإعادة الاستثمار اللاحقة وتنويع محفظتك الاستثمارية.
