عقارات في السعودية

الاستثمارات العقارية في المملكة العربية السعودية

يظل شراء وإدارة المحفظة العقارية من أكثر الطرق الموثوقة للحفاظ على رأس المال وزيادته. عند إنشاء محفظة عقارية ناجحة، يلعب الاختيار الصحيح لشركة ذات خبرة دورًا مهمًا، مما سيساعد في تطوير نموذج استثماري فعال.

شركة خبيرة في سوق العقارات والاستثمار الدولي Velesclub Int. ومنذ عام 2015، نجحت في احتلال مكانة رائدة في مجال الاستثمار في العقارات الدولية. تغطي خدماتنا بالفعل أكثر من 22 دولة حول العالم، ونحن ننمو ونتطور كل يوم.

اقتصاد المملكة العربية السعودية إحصائيات وتقييم الخبراء.

أكبر اقتصاد في الشرق الأوسط والـ 18 عالمياً. تعد المملكة العربية السعودية حاليًا واحدة من أكبر الدول الإصلاحية في العالم، حيث تنفذ تغييرات اقتصادية واجتماعية واسعة النطاق. الهدف من الاستراتيجية: بحلول عام 2030، الانتقال من الاقتصاد المغلق الخاضع لسيطرة الدولة إلى السوق الحرة مع التركيز على ريادة الأعمال الخاصة وتقليل اعتماد الاقتصاد على قطاع النفط والغاز وحجم الإنتاج.

في السابق، كانت المملكة العربية السعودية تُوصف في كثير من الأحيان بأنها دولة محافظة وحتى منغلقة عندما يتعلق الأمر بجذب الأعمال الأجنبية والاستثمار الأجنبي. لقد غيرت "استراتيجية 2030" موقف السعودية من هذه القضية، كما غيرت رأي المجتمع الدولي ككل. لقد اختارت البلاد مسارًا للتحول على نطاق واسع في الصناعة، وركزت على مسألة تحفيز الابتكار وتعمل بنشاط على تعزيز مكانتها على المسرح العالمي.

دعونا نلقي نظرة على الإحصائيات:

وفقًا لوزارة المالية السعودية، من المتوقع أن ينخفض معدل نمو الناتج المحلي الإجمالي للبلاد لعام 2023 بنسبة 0.03%، ويرجع ذلك إلى قرار حكومة المملكة العربية السعودية بخفض إنتاج النفط طوعًا بمقدار مليون برميل يوميًا كجزء من اتفاقية أوبك + في يونيو. . في البداية، كان من المقرر أن يتم تنفيذ هذا الإجراء في شهر يوليو مع إمكانية تمديده. ثم تم تمديد هذا التخفيض عدة مرات وسيظل ساري المفعول حتى نهاية العام. ومن الممكن أن يصل عجز ميزانية البلاد إلى 2% من الناتج المحلي الإجمالي، أو 82 مليار ريال (في السابق، افترضت الوزارة فائضا بنسبة 0.4%).

"على مدى السنوات السبع الماضية، نفذت المملكة العربية السعودية أكثر من 700 إصلاح اقتصادي مختلف في تسعة مجالات رئيسية: بيئة الأعمال، وكفاءة الخدمات العامة، وتنظيم العمل في البلاد، وشفافية الابتكارات التكنولوجية ومساءلتها، الاستثمار والتمويل والصحة والتعليم. مما يؤدي بالتأكيد إلى تنمية مستدامة وديناميكية لاقتصاد المملكة. بحلول عام 2030، تتمتع المملكة العربية السعودية بكل الفرص لدخول قائمة أفضل 10 اقتصادات أكثر تنافسية في العالم. يجب على المستثمرين إلقاء نظرة متأنية للغاية على هذه الولاية القضائية وعدم تفويت الفرصة لزيادة محفظتهم الاستثمارية. - يلخص رئيس قسم التحليلات وكتلة الاستثمار في VelesClub Int. كسينيا شاميتكو.

العقارات في المملكة العربية السعودية، فرص وحقائق الاستثمار
 
كجزء من رؤية 2030، حددت المملكة العربية السعودية تطوير القطاع العقاري باعتباره أحد أهم القطاعات. ووضعت وزارة الإسكان في البلاد خطة لبناء 300 ألف وحدة سكنية على مدى 5 سنوات بالتعاون مع القطاع الخاص.

منذ أن استقرت البلاد من آثار كوفيد-19، فإن تلقي قروض الرهن العقاري ينمو بمعدل مرتفع كل عام. الأكبر هو للفلل السكنية (ما يصل إلى 80٪) من إجمالي حجم قروض الرهن العقاري. ويتمتع نشاط البناء في سوق الإسكان بالاستقرار، خاصة في المدن الكبرى مثل الرياض وجدة، حيث يتم تنفيذ عدد كبير من المشاريع التنموية المتنوعة من عام إلى آخر.

تولي المملكة العربية السعودية اهتمامًا كبيرًا بنقل الأعمال التجارية وتهيئ الظروف المواتية للشركات الأجنبية. وبادرت المملكة إلى تشجيع الشركات الأجنبية وإعفائها من ضريبة الدخل، كما ألزمت جميع الشركات الأجنبية المتعاقدة مع الحكومة بنقل مكاتبها الرئيسية إلى السعودية. وقد أدت هذه التدابير إلى تحفيز صناعة البناء والتشييد والحاجة إلى عدد كبير من المكاتب والمباني التجارية. وبحسب الإحصائيات، فإن حوالي 100 شركة متعددة الجنسيات (التكنولوجيا والاستشارات والبناء والمشروبات والأغذية) تحصل كل عام على تراخيص لنقل مقراتها الإقليمية وإنشاء مكاتب إقليمية رئيسية (على سبيل المثال بيبسيكو، ديلويت، برايس ووترهاوس كوبرز، بكتل) في الرياض، وبالتالي تكتسب الوصول المباشر للمشاركة في تحول أكبر اقتصاد في المنطقة. يتميز سوق المملكة العربية السعودية بمنافسة عالية إلى حد ما وتزايد الطلب على العقارات الأولية بسبب زيادة النشاط التجاري وزيادة المنافسة. ومن المتوقع أن يشهد السوق منافسة شرسة بين المطورين المحليين والدوليين. وسوف تضطر الشركات السعودية إلى تغيير استراتيجياتها بشكل جذري واعتماد المعايير والممارسات الدولية.

كيف يتم تنظيم شراء العقارات في السعودية للأجانب؟

لشراء العقارات في المملكة العربية السعودية، يجب على المستثمرين والمشترين الأجانب طلب المساعدة من الشركات ذات الخبرة في سوق العقارات والاستثمار الدولي، مثل VelesClub Int.، لتجنب الأخطاء. أنشأت الحكومة السعودية إطارًا قانونيًا لتنظيم شراء الأجانب للعقارات وتتطلب الالتزام به بشكل صارم.

دعونا نتحدث عن عدد من الاحتمالات:

• قبل إجراء المعاملات في المملكة، يجب عليك الحصول على رخصة استثمار من الهيئة العامة للاستثمار في المملكة العربية السعودية؛
• في المملكة العربية السعودية، لا يجوز للأجانب تملك الأراضي إلا في مناطق معينة ويخضعون لشروط معينة؛
• يمكن الاستثمار في العقارات في المملكة العربية السعودية من خلال الشركات المسجلة في المملكة، مما يسهل بشكل كبير عملية الالتزام بالتشريعات المحلية.

"لتجنب الأخطاء، استعين بدعم الخبراء وستصبح المملكة العربية السعودية بلا شك المكان المثالي بالنسبة لك لبناء إمكانات الاستثمار وتنويع محفظتك العقارية." – يلخص الشريك الإداري العام لشركة VelesClub Int. سيرجي تومانوف.

أي استثمار في العقارات يتطلب التقييم والتوازن، والثقة الكاملة في خبراء السوق. فريق من المديرين ذوي الخبرة في VelesClub Int. أنا مستعد دائمًا للإجابة على جميع أسئلتك ومرافقتك في جميع مراحل الصفقة وإعادة الاستثمار اللاحقة وتنويع محفظتك الاستثمارية.