العقارات في إسبانيا

الاستثمارات العقارية في إسبانيا عام 2024 (التعرف على الاقتصاد والسياحة واتجاهات سوق العقارات).

الاستثمار في العقارات أساس أساسي لحماية وزيادة رأس المال في المستقبل. إن الجانب الرئيسي لإنشاء محفظة استثمارية ناجحة هو دائمًا الاختيار الصحيح لشركة ذات خبرة لبناء استراتيجية استثمارية.
شركة فيليسكلوب كثافة العمليات. لقد تطورت بنجاح منذ عام 2015، واحتلت مكانة رائدة في قطاع العقارات الدولي، وبحلول نهاية عام 2023، ستكون خدماتنا متاحة للمستثمرين ومشتري العقارات في أكثر من 22 دولة حول العالم.

قم بإلقاء نظرة على الاقتصاد الإسباني مع خبرائنا الدوليين:

كان العام الماضي، 2023، مواتياً للاقتصاد الإسباني، على الرغم من أنه كان معتدلاً إلى حد ما. وارتفع الاستثمار التجاري بنسبة 1.9%، ونما قطاع البناء بنسبة 3.6%. وارتفع استهلاك الفرد بنسبة 0.9%، والإنفاق الحكومي بنسبة 1.6%. وتأكيدًا للتوقعات الأولية لبنك إسبانيا، كان نمو الناتج المحلي الإجمالي الإسباني مستقرًا وبلغ متوسطه 0.6٪ على أساس ربع سنوي، أي حوالي 2.2 - 2.3٪ لكامل فترة عام 2023. وفي الوقت نفسه، انخفضت الصادرات بنسبة 3.1٪، وانخفضت الواردات أقل - بنسبة 2٪.

وبحلول نهاية عام 2023، سيظل الاقتصاد الإسباني في المركز الخامس بين اقتصادات الاتحاد الأوروبي بأكمله. وفي الوقت نفسه، تناضل حكومة إسبانيا بلا كلل من أجل الحصول على المركز الثاني عشر على الساحة العالمية في تصنيف الاستقرار الاقتصادي والنمو؛ أستراليا هي المنافس الرئيسي للبلاد.

لننتقل إلى الإحصائيات والتوقعات: “بحسب تصنيف المنتدى الاقتصادي العالمي في دافوس، ستكون إسبانيا في عام 2024 من بين أفضل 20 دولة من حيث معدلات التصنيع، بناءً على تحليل تصنيفات محددة في 14 قطاعًا اقتصاديًا. الصناعات الرئيسية في البلاد هي: إنتاج قطع غيار السيارات وملحقاتها (إسبانيا تحتل المرتبة العاشرة في العالم)؛ إنتاج الآلات الصناعية (المركز الخامس عشر في العالم)؛ الحدادة (المركز الثالث عشر على التوالي) وصناعة الأحذية (المركز الثالث!). ومع ذلك، هناك أيضًا قطاعات لم تتمكن إسبانيا من الاستفادة من نقاط قوتها، مثل تكنولوجيا المعلومات والاتصالات وتطوير المعدات الإلكترونية عالية الدقة. إسبانيا ليست حتى من بين الدول الثلاثين الأكثر تقدمًا من الناحية التكنولوجية. النظام الاقتصادي في إسبانيا معقد للغاية: من حيث الناتج المحلي الإجمالي فهو متخلف عن الدول الأوروبية الرائدة، ولكن متوسط دخل الفرد قريب من قادة الاتحاد الأوروبي (ألمانيا وفرنسا)"، كما يقول رئيس قسم التحليلات والاستثمار. فيليسكلوب إنت. كسينيا شاميتكو.

يلعب موقعها الاقتصادي والجغرافي الملائم دورًا مهمًا في نجاح البلاد. وتقع المملكة على مفترق أهم الطرق الاقتصادية التي تربط قارة أوروبا بالعديد من الدول في أمريكا وإفريقيا. وفي الوقت نفسه، يلتزم الإسبان بالقيم التقليدية التي سمحت لهم بتوفير مستوى معيشي مريح لمواطنيهم والتركيز على تطوير قطاع السياحة.

السياحة في اسبانيا والأرقام القياسية لعام 2023.

صرح وزير الصناعة والسياحة الإسباني، جوردي هيريو، للعالم أن عدد السياح الذين زاروا البلاد في عام 2023 تجاوز رقم 84 مليون، وهو أعلى مستوى على الإطلاق، كما تجاوز إجمالي الدخل السياحي للمملكة 108 مليارات يورو.
يعد نمو قطاع السياحة مهمًا جدًا لتنمية اقتصاد البلاد ككل، وهو علامة مهمة على التعافي من الأزمة التي يعاني منها القطاع بسبب جائحة كوفيد-19. نواصل مراقبة تطور قطاع السياحة في البلاد والإجراءات الإيجابية للحكومة الرامية إلى زيادة كفاءته.

سوق العقارات الإسباني، حقائق وأرقام وملامح.

تفتخر إسبانيا بزيادة مطردة في مبيعات العقارات عامًا بعد عام. ووفقا لبيانات كلية المسجلين في إسبانيا، ارتفعت أسعار الشقق والأسر بنسبة 5% في عام 2023. وتظهر المملكة زيادة كبيرة في المبيعات في سوق الإسكان الأولي (حوالي 18%)، بينما في سوق الإسكان الثانوي ينمو النمو. أكثر تواضعا (حوالي 5٪).

وبلغ إجمالي مبيعات المنازل لعام 2023 ما يقرب من 650 ألف وحدة، مع ارتفاع متوسط الأسعار بأقل من 5% عن عام 2022.
وبحسب إحصائيات كلية المسجلين، فإن حصة مبيعات العقارات الإسبانية للأجانب بلغت أكثر من 20% ومتوسط فاتورة هذه المشتريات أعلى من تلك الخاصة بالمقيمين، مما أدى إلى انخفاض حصة المعاملات الأجنبية تكتسب تدريجيا المزيد والمزيد من الوزن في سوق العقارات الاسبانية. ومن بين الأجانب الذين يشترون مساكن في إسبانيا، يأتي البريطانيون في المقدمة (9.5%)، والألمان (7.5%)، والفرنسيون (7.2%)، والمغاربة، والإيطاليون، والرومانيون (5.4%).

لماذا اسبانيا؟

• سوق العقارات الإسباني "متحضر"، وقد تعافى بالكامل بعد الوباء ويظهر معدلات نمو مستقرة؛
• لقد أبدى المجتمع الدولي، داخل الاتحاد الأوروبي وخارجه، اهتمامًا مستمرًا بشراء العقارات في إسبانيا؛
• تعد إسبانيا وجهة شعبية وثقافية ومستقرة وآمنة للمستثمرين الأجانب. ومن حيث الاستثمار، تظل مدريد وفالنسيا وملقة إحصائيًا هي المقاطعات التي تتمتع بأعلى الأداء والفرص.
• تطوير سياحي نشط: تعد جزر البليار وبرشلونة من أكثر الوجهات السياحية شعبية في العالم.

"أنت بالتأكيد فائز، إذا كان لديك "أموال حقيقية" في الوقت الحالي، فيمكنك المساومة بنشاط مع البائعين والتوصل إلى صفقة بالسعر الأكثر ملاءمة. ولا تنسوا الاستعانة بدعم الشركات الرائدة في أسواق العقارات والاستثمار العالمية للحصول على المشورة ودعم المعاملات لزيادة رأس المال. – يلخص الشريك الإداري العام لشركة VelesClub Int. سيرجي تومانوف.

أي استثمار عقاري يتطلب التقييم والتوازن، والثقة الكاملة في خبراء السوق. فريق من المديرين ذوي الخبرة في VelesClub Int. أنا مستعد دائمًا للإجابة على جميع أسئلتك ومرافقتك في جميع مراحل الصفقة وإعادة الاستثمار اللاحقة وتنويع محفظتك الاستثمارية.