جاذبية الاستثمار العقاري في بالي عام 2024
القاعدة الأساسية للاستثمار هي التنويع. عند النظر في شراء العقارات الأجنبية بغرض الاستثمار، فإن نفس الشيء يعمل بشكل صحيح. العامل الأكثر أهمية في إنشاء محفظة استثمارية ناجحة هو دائمًا اختيار الخبير المناسب لوضع استراتيجية الاستثمار.
سوق العقارات o. تظهر بالي اليوم مؤشرات استثمار ممتازة، وفي بعض النواحي الأفضل في العالم، وشركة الاستشارات الدولية VelesClub Int. توصي بإدراج هذا الأصل في محفظتك في عام 2024.
الاقتصاد كمؤشر رئيسي للمستثمرين
تظهر إندونيسيا نموًا اقتصاديًا مستقرًا. منذ عام 2000، ضاعفت إندونيسيا ناتجها المحلي الإجمالي أربع مرات وشهدت نموًا مطردًا بنسبة 5٪ سنويًا. لمدة 20 عاما قبل الوباء، لم تشهد البلاد خسائر فادحة في ناتجها المحلي الإجمالي.
"كان لقطاع البناء والعقارات تأثير كبير على الانتعاش الاقتصادي في البلاد. وهكذا، وفقًا لإحصاءات إندونيسيا، فإن حصة القطاع العقاري في اقتصاد البلاد تتزايد باستمرار منذ عام 2014. ومن المتوقع أن يستمر هذا القطاع في التطور، وبحلول عام 2028 سينمو حجمه إلى 81.24 مليار دولار، مقارنة بـ 61.22 مليار دولار حاليًا. - يلاحظ رئيس وحدة التحليلات والاستثمار VelesClub Int. كسينيا شاميتكو.
هذا السوق لديه إمكانات هائلة. لقد قطع اقتصاد البلاد شوطا طويلا في التنمية: تحتل البلاد حاليا المرتبة السادسة عشرة في الاقتصاد العالمي، ولكن وفقا للتوقعات، بحلول عام 2045 من المقرر أن ترتفع إلى المركز الرابع.
منتجع على مدار السنة
يا. تعد بالي واحدة من أكثر المواقع شعبية وجاذبية ليس فقط للرحلات والعطلات قصيرة المدى ولكن أيضًا للمعيشة طويلة المدى. وقد عززت فترة كوفيد-19 اتجاه الخبراء من مختلف المجالات للانتقال إلى مكان "الجنة" هذا. الظروف المناخية المعتدلة تخلق شعوراً بالصيف الذي لا نهاية له، مما يعزز السياحة والترفيه على مدار السنة. وتؤدي الشعبية المتزايدة للمنتجع إلى زيادة مستمرة في تكلفة السكن وفي نفس الوقت ترتفع تكلفة استئجار الشقق بنحو 20% سنويا.
تطوير البنية التحتية
تعمل السلطات المحلية بنشاط على تطوير المنطقة، بما في ذلك جذب الاستثمارات الدولية، ويعد تطوير البنية التحتية أحد المجالات المهمة في هذا الشأن:
ربحية عالية
بفضل ميزاتها المناخية والامتيازات الاقتصادية والبنية التحتية المتطورة باستمرار، توفر العقارات في بالي إمكانات عالية لتوليد الدخل.
وتقول الأرقام كل شيء:
"حاليًا، سوق الاستثمار في هذه الجزيرة لم يتشبع بعد، وبالتالي فإن اختيار الاستثمار في بالي يمكن أن يجلب آفاقًا جيدة"، يلخص الشريك الإداري العام لشركة VelesClub Int. سيرجي تومانوف.
كيفية اختيار منطقة لشراء العقارات في بالي؟
الأمر بسيط - عليك دائمًا أن تقرر أولاً المشكلات التي تحلها وما هي تفضيلاتك.
تظهر مناطق كانجو وسيمينياك واحدة من أعلى عوائد الإيجار. هذه هي المناطق الشعبية والأكثر تطوراً، مناطق «الحركة» و«الحفلات»، مكة للمتصفحيين. تجذب هذه المواقع السياح من جميع أنحاء العالم كالمغناطيس. هناك نقص في الأراضي هنا، وتكلفة العقارات أعلى، ولكن تكلفة الإيجار أعلى أيضًا.
أوبود هي منطقة مشهورة أخرى في بالي وهي المركز الثقافي للجزيرة. يجذب هذا المكان السياح من جميع أنحاء العالم للقيام بجولات وخلوات وممارسات اليوغا. تقع مدينة أوبود بعيدًا عن الشواطئ، وتوفر إطلالات خلابة على الغابات الاستوائية والشلالات وشرفات الأرز.
على الرغم من التطوير المكثف للمنطقة، لا تزال هناك إمكانات كبيرة لتحقيق نمو جيد خلال مرحلة البناء وعائدات إيجارية عالية. لا يوجد هنا الكثير من السياح فحسب، بل يوجد أيضًا عائلات تعيش هناك بشكل دائم أو تأتي لفترة طويلة.
اكتسبت شبه جزيرة بوكيت شعبية كبيرة خلال العام الماضي. هذه هي واحدة من أكثر المناطق المرغوبة والأسرع نموًا في بالي. وهذا هو المكان الذي يرجع فيه العدد الأكبر من المشاريع الجديدة إلى الأراضي المجانية المتاحة للتطوير.
تجذب بوكيت السياح بتنوع وجمال شواطئها ذات الرمال البيضاء والمياه الزرقاء الصافية. هناك شواطئ ليس فقط لركوب الأمواج، كما هو الحال في منطقة أولواتو، ولكن أيضًا لقضاء عطلة عائلية هادئة، كما هو الحال في منطقة نوسا دوا. بالنسبة للسياح الروس، هناك ميزة إضافية تتمثل في وجود مجتمع كبير ناطق بالروسية في شبه الجزيرة.
"نتوقع زيادة في الطلب على العقارات في هذه المنطقة، حيث يتم بناء المجمعات الفاخرة الحديثة هنا بشكل نشط. بعضها يوفر مساحات شاسعة وبنية تحتية فندقية خاصة به وجميع وسائل الراحة اللازمة للإقامة الدائمة. - مدير تطوير VelesClub Int يعطي تقييمًا. ناتاليا بازينوفا.
سانور هي واحدة من أقدم مناطق المنتجعات في بالي، والتي تفاجئنا بنكهتها الخاصة. تجذب هذه المنطقة الخضراء الهادئة عشاق الترفيه المنعزل الذين يرغبون في الابتعاد عن الصخب والضجيج. لا توجد أمواج عالية في منطقة سانور الساحلية، فشواطئها مثالية للسباحة. يوجد أيضًا ممشى مشاة شهير بطول 5.5 كم، حيث يمكنك الاستمتاع بالمشي أو ركوب الدراجة أو تناول العشاء في مطعم مريح يطل على المحيط.
نتيجة للاستثمارات الكبيرة من الدولة والشركات الأجنبية، أصبحت سانور بسرعة مركزًا للتنمية الإستراتيجية للجزيرة وواحدة من أكثر المواقع السياحية الواعدة.
في المستقبل القريب، ستخضع سانور لتحول عالمي، عندما سيتم افتتاح مرافق واسعة النطاق ذات أهمية عالمية، والتي لها تأثير كبير على النمو الاقتصادي للمنطقة وتساهم في زيادة تدفق السياح: أكبر مركز طبي مركز في إندونيسيا بمساحة 44 هكتارًا وميناء للسفن السياحية ومارينا لليخوت الفاخرة ومركز تسوق فريد من نوعه -مركز ترفيهي ICON.
نظرًا لجميع العوامل ونقص الأراضي، سيكون من المربح شراء العقارات في هذه المنطقة لإعادة بيعها ولتوليد دخل الإيجار.
بالطبع، هذه ليست جميع المواقع في بالي حيث يمكنك شراء العقارات. سيكون لكل موقع تفرده وخصائصه الخاصة، ولكن تذكر أنه ليس كل موقع فريد يتمتع بإمكانيات استثمارية عالية.
يتطلب اتخاذ قرار الاستثمار في العقارات تقييمًا دقيقًا وثقة في خبراء السوق. فريق من المديرين ذوي الخبرة في VelesClub Int. نحن على استعداد لمساعدتك في جميع أسئلتك وتقديم الدعم في جميع مراحل الصفقة، وكذلك في إعادة الاستثمار اللاحقة وتنويع محفظتك الاستثمارية.
