العقارات في باريس، حقائق وآفاق وآراء الخبراء
باريس هي عاصمة فرنسا، وهي أكبر مركز اقتصادي وثقافي للبلاد، وتقع في شمال وسط فرنسا في منطقة إيل دو فرانس، على ضفاف نهر السين. تتمتع باريس بأهمية دولية كبيرة - حيث يوجد هنا المقر الرئيسي لمنظمة اليونسكو ومنظمة التعاون الاقتصادي والتنمية وغرفة التجارة الدولية.
تشتهر العاصمة الفرنسية بأعظم معمارها وبيوت الأزياء الشهيرة والعطور والمأكولات الفرنسية الفريدة. إن باريس هي بحق معيار وشعار الفن والجمال الفرنسي. بدأ تاريخ باريس في القرن الثالث. قبل الميلاد. من مستوطنة إيل دو لا سيتي الصغيرة على نهر السين.
من المؤكد أن العاصمة الفرنسية تجتذب كبار ممثلي الأعمال كمستثمرين، بما في ذلك العقارات. إن شراء المباني السكنية أو التجارية في باريس يعني أن تصبح عضوًا في أحد أقوى مجتمعات الأعمال في أوروبا. وبحسب دراسة أجراها مجلس السفر والسفر العالمي (WTTC)، احتلت باريس عام 2022 المركز الأول من حيث مساهمة رأس المال الأجنبي في اقتصاد الدولة وبلغت أكثر من 35 مليار دولار.
تعد باريس أكبر مركز أكاديمي في أوروبا، حيث يأتي كل عام أكثر من 100 ألف عالم أجنبي وعلماء شباب للتدريب والتعليم. وبالتالي، فإن إحدى الاستراتيجيات المفيدة لباريس هي الاستثمار في العقارات التي يمكن تأجيرها للسياح أو الطلاب.
يبلغ إجمالي ربح الإيجار في باريس حوالي 4-5٪ سنويًا باليورو. يتم منح المستثمرين الأجانب المقيمين الخاضعين للضريبة في فرنسا الفرصة للحصول على مزايا ضريبية عند الاستثمار في العقارات الفرنسية. يسمح قانون بينيل بزيادة المساكن المستأجرة في المدن التي يوجد بها نقص في المساكن بعودة ما يصل إلى 21٪ من سعر المساكن المشتراة للمقيمين الخاضعين للضريبة.
"بلغت أسعار العقارات في باريس في نهاية عام 2023 حوالي 10 آلاف يورو لكل متر مربع في الشقق و10.7 ألف يورو في المنازل الخاصة، بمتوسط تكلفة إيجار 33-34 يورو لكل متر مربع شهريًا. في باريس، سيكون متوسط ميزانية الأسرة المكونة من شخصين 2.4 ألف يورو شهريًا، وفي فرنسا غير الحضرية - 1.8 ألف يورو،" وفقًا لإحصائيات مدير التطوير في VelesClub Int. ناتاليا بازينوفا.
عند حصولك على وضع الإقامة الدائمة الفرنسية، يمكنك الحصول على:
وفي سوق البناء الأساسي (الجديد) في فرنسا، نشهد انخفاضًا بنسبة 40٪، لكن المطورين يتعرضون لضغوط بسبب التضخم وارتفاع أسعار مواد البناء والموارد، لذلك تستمر الأسعار في الارتفاع. وفقا لتقرير صادر عن محللي شركتنا، فإن أسعار المنازل تنخفض على مضض أكثر بكثير من أسعار الشقق؛ وتتعرض باريس وضواحيها لضغوط أكبر من الوضع.
"في عام 2024، ستستضيف باريس الألعاب الأولمبية، والتي ستعمل بالتأكيد على تطوير البنية التحتية وزيادة أسعار المساكن، لذلك إذا كان لديك "أموال حقيقية" في الوقت الحالي، فيمكنك الدخول بنشاط في مشاريع استثمارية في فرنسا بالسعر الأكثر ملاءمة. "لا تنسوا الاستعانة بدعم الشركات الرائدة في سوق العقارات والاستثمار العالمي للاستشارات وتنظيم المعاملات لزيادة رأس مالكم"، يلخص الشريك الإداري العام لشركة VelesClub Int. سيرجي تومانوف.
