الاستثمار في العقارات في اليونان
لقد كانت الاستثمارات في العقارات هي الركيزة الأساسية للحفاظ على رأس المال وزيادته لسنوات عديدة. إن الجانب الرئيسي لإنشاء محفظة استثمارية ناجحة كان دائمًا وسيظل الاختيار الصحيح لشركة ذات خبرة لبناء استراتيجية استثمارية.
فريق الشركة - الخبير VelesClub Int. لقد نجحت في النمو واحتلت مكانة رائدة في مجال العقارات الدولية منذ عام 2015. وبحلول نهاية عام 2023، تغطي خدمات شركتنا بالفعل أكثر من 20 دولة حول العالم.
الاقتصاد اليوناني، حقائق، نمو، يسجل 2023
المحللون VelesClub Int. لقد جمعنا لكم حقائق عامة للتعرف على الاقتصاد اليوناني ونموه في السنوات الأخيرة. دعونا نكتشف ذلك معًا:
استمر النمو القوي للاقتصاد اليوناني مقارنة بدول الاتحاد الأوروبي الأخرى بشكل أكثر نشاطًا بعد قرار المفوضية الأوروبية في عام 2020 بالموافقة على انسحاب اليونان من نظام السيطرة المعززة من قبل المفوضية.
ارتفعت قيمة سوق الأوراق المالية اليونانية بنسبة 40٪ في عام 2023، ولم يتبق سوى القليل جدًا للوصول إلى مستوى عام 2010، ونحن ندرك أن اليونان يمكنها التعامل مع هذا. وبلغ النمو الاقتصادي للبلاد في عام 2023 ما لا يقل عن 2.5%، مع العلم أن متوسط النمو الاقتصادي في جميع أنحاء منطقة اليورو لا يزيد عن 0.5%، ويركز الاقتصاد اليوناني بشكل أكبر على قطاع الخدمات والسياحة.
وأضاف: "إذا كنا واقعيين، فيمكننا التنبؤ بنمو الاقتصاد اليوناني في عام 2024 عند مستوى 2023 على الأقل، أو حتى أقرب إلى 3%. لم تكن اليونان في أفضل وضع لفترة طويلة من حيث جميع المؤشرات الاقتصادية، كما أن النمو يأتي أيضًا من مستوى منخفض، وبالتالي، مع القرارات الصحيحة من الناحية الاستراتيجية للحكومة، فإن اليونان لديها كل فرصة لتظهر للعالم نموًا مرتفعًا للغاية. نتائج اقتصاد البلاد. لقد تم تشكيل حكومة قوية في البلاد، والتي حددت مسار الإصلاحات وتوفير الميزانية، الأمر الذي لا يمكن إلا أن يؤدي إلى نتائج إيجابية. يوضح رئيس وحدة التحليلات والاستثمار VelesClub Int. كسينيا شاميتكو.
حصلت اليونان على المركز الأول في تصنيف مجلة The Economist بين أكثر الاقتصادات نجاحًا لعام 2023. وعلى الرغم من التوقعات المتشائمة للمحللين، فقد نجا الاقتصاد اليوناني ونما. نما الناتج المحلي الإجمالي العالمي بنسبة 3%، وصمدت أسواق العمل وبدأ التضخم في الانخفاض.
كيفية شراء وبيع العقارات في اليونان؟ القيود والفرص.
أظهر عامي 2022 و2023 أقصى قدر من النشاط والاهتمام بالعقارات اليونانية من جانب المستثمرين من الاتحاد الأوروبي، ويعمل برنامج البدو الرقمي بنشاط ويتم إطلاقه في البلاد، وتم رفع جميع قيود فيروس كورونا بالكامل، مما أدى إلى زيادة نشطة في العقارات الحقيقية أسعار العقارات وعدم كفاية العرض في السوق. ينتقل الكثير من متخصصي تكنولوجيا المعلومات من جميع أنحاء العالم بنشاط إلى البلاد، مما أدى إلى زيادة الطلب على العقارات الحضرية والإيجارات طويلة الأجل، ونتيجة لذلك، سجلت الأسعار أرقامًا قياسية في سوق الإيجار قصير الأجل وتطوير "التقليب" في اليونان.
وفي الوقت نفسه، تباطأ نمو رأس المال من المستثمرين من روسيا وبيلاروسيا بشكل ملحوظ، بسبب إلغاء مشاركة هذه الدول في برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية. أيضًا، بالنسبة لمواطني الاتحاد الروسي وبيلاروسيا، تم تعليق برنامج "الشخص المستقل ماليًا"، ونشأت مشاكل في فتح الحسابات في بنوك البلاد، وتم فرض قيود على تحويل الأموال، وتم إلغاء الرحلات الجوية المباشرة، وصعوبات في الحصول على التأشيرات وأكثر من ذلك بكثير.
لشراء العقارات في اليونان، تحتاج إلى فتح حساب في أحد البنوك اليونانية، ولكن قد يكون حسابًا في ولايات قضائية أخرى، مثل جورجيا وتركيا والإمارات العربية المتحدة وكازاخستان وأوزبكستان، مناسبًا أيضًا. القيد الوحيد هو اختصاص الاتحاد الروسي وبيلاروسيا.
وفقًا لبرنامج "التأشيرة الذهبية"، يتم إصدارها لمواطني كازاخستان وأوكرانيا وأرمينيا وأوزبكستان وغيرها. والتقييد مخصص فقط لمواطني الاتحاد الروسي وبيلاروسيا. تقبل الحكومة اليونانية الطلبات الجديدة التي تشمل مواطني الاتحاد الروسي أو بيلاروسيا إذا:
لا توجد قيود على مواطني روسيا وبيلاروسيا فيما يتعلق ببيع العقارات وسحب الأموال لاحقًا من أراضي اليونان. نود أن نشير إلى أنه إذا لم يكن مشتري العقار الخاص بك مقيمًا في اليونان، فيمكن لكاتب العدل أن يمنح الإذن لتبادل الأموال خارج اليونان. يكاد يكون من المستحيل الدفع مباشرة في روسيا وبيلاروسيا.
شركتنا هي خبيرة في VelesClub Int. ليست خائفة من العمل مع السلطات القضائية الخاضعة للعقوبات ومستعدة لتقديم أقصى قدر من المساعدة في فتح الحسابات في اليونان؛ وسيتطلب ذلك الحضور الشخصي للطرف المعني ومجموعة كبيرة من الوثائق المترجمة إلى الإنجليزية أو اليونانية.
نذكرك أنه وفقًا للتغييرات في تشريعات العملة للاتحاد الروسي بتاريخ 15 مايو 2022، يحق لمواطني الاتحاد الروسي سحب ما يصل إلى مليون دولار شهريًا إلى حساباتهم في ولايات قضائية أخرى. حزمة المستندات المطلوبة:
"احصل على دعم الشركات الرائدة في سوق العقارات والاستثمار العالمي وقد تصبح اليونان مكانًا مثاليًا لك لتنويع محفظتك الاستثمارية وبناء رأس المال." – يلخص الشريك الإداري العام لشركة VelesClub Int. سيرجي تومانوف.
أي استثمار عقاري يتطلب التقييم والتوازن، والثقة الكاملة في خبراء السوق. فريق من المديرين ذوي الخبرة في VelesClub Int. أنا مستعد دائمًا للإجابة على جميع أسئلتك ومرافقتك في جميع مراحل الصفقة وإعادة الاستثمار اللاحقة وتنويع محفظتك الاستثمارية.
